Pack de documents du projet immeuble

À quoi sert ce pack

Ces fichiers viennent d’un projet réel (SCI PARIS HIGHWAY). Ils servent à voir la forme d’un mandat, d’une étude, d’un compromis, d’un Kbis de SCI ou d’un bail — pas à les réutiliser tels quels.

Ce n’est pas un conseil personnalisé ni un modèle juridique. Les chiffres, les clauses et les acteurs sont ceux de ce projet, à cette date. Faites relire vos actes par un notaire, un avocat ou votre conseiller.

Le compte rendu de gestion (doc. 29) date de juillet 2023 : c’est un exemple de reporting, pas un état actuel du bien.

Comment les lire

Les documents 2 à 9 sont des études de projet — dont des versions « agence » et les mêmes dossiers recalculés avec Lybox, charges manquantes comprises. C’est souvent là que l’écart se voit.

Ensuite, le pack suit le déroulé d’une acquisition :

1. Recherche et études — mandat, projets, comparatif fiscal
2. SCI, offre et financement — simulation, prêt, offre, compromis, statuts, Kbis
3. Assurances — PNO (plusieurs versions)
4. Notaire et acquisition — décompte, PV, acte, attestation
5. Travaux, location et gestion — devis, mandat, bail, compte rendu

Pour refaire le même travail sur votre bien : Lybox pour le rendement, avant de signer.

• Découvrir Lybox

Pour aller plus loin

• Vidéo : l’achat de l’immeuble